Treppenhausreinigung

Der übliche Umfang umfasst das Kehren und feuchte Wischen der Treppenläufe und Podeste, das Reinigen von Handläufen und Geländern, den Eingangsbereich samt Schmutzfangmatte, die Briefkastenanlage sowie die Aufzugkabine mit Spiegel und Tastern. Kellergänge, Fahrradräume und Waschküchen liegen meist in einem längeren Rhythmus – dort entsteht weniger Laufschmutz, dafür mehr Staub und Spinnweben.

Die Kosten für die regelmäßige Gebäudereinigung sind nach § 2 Nr. 9 der Betriebskostenverordnung grundsätzlich umlagefähig, wenn die Mietverträge die Umlage vorsehen. Wichtig ist die Abgrenzung: Der laufende Turnus ist Betriebskosten, eine einmalige Grundreinigung nach Auszug oder Bauarbeiten ist es nicht. Wir weisen beides getrennt aus, damit die Abrechnung sauber bleibt.

In der nassen Jahreszeit trägt jeder Schuh Streusalz und Nässe ins Haus. Ein Treppenhaus, das am Dienstag gereinigt wurde, sieht am Mittwochabend wieder benutzt aus – das ist kein Mangel, sondern Nutzung. Sinnvoller als Beschwerden ist eine saisonale Anpassung: größere Schmutzfangzonen im Eingang und im Winter ein zusätzlicher Durchgang pro Woche, im Sommer einer weniger.

Jeder Einsatz wird in unserer Objekt-App erfasst: welche Positionen abgearbeitet wurden, wann und von wem. Daraus entsteht ein monatlicher Nachweis, den Sie als PDF exportieren können. Für Hausverwaltungen ist das der Unterschied zwischen einer Diskussion in der Eigentümerversammlung und einem Dokument, das die Frage beantwortet. Beanstandungen nehmen wir schriftlich entgegen und beheben sie beim nächsten regulären Einsatz – bei erheblichen Mängeln kurzfristig.