Grundreinigung

Elastische Beläge wie Linoleum, PVC und Kautschuk werden nicht durch das Wischen geschützt, sondern durch eine Pflegeschicht darauf. Diese Schicht nimmt den Abrieb auf und wird dabei selbst stumpf und schmutzig. Ab einem gewissen Punkt hilft kein Wischen mehr – der Schmutz sitzt in der Schicht, nicht darauf. Dann wird entschichtet, gespült, getrocknet und neu aufgebaut.

Der Belag entscheidet über das Verfahren. Linoleum verträgt keine stark alkalischen Mittel und kein stehendes Wasser, PVC dagegen schon. Naturstein reagiert empfindlich auf Säure, Feinsteinzeug kaum. Versiegeltes Parkett wird nie nass gereinigt, geöltes Parkett braucht Öl statt Polymer. Wir klären den Belag vor dem Termin – ein falsches Verfahren richtet in einer Stunde Schäden an, die eine Sanierung kosten.

In Sanitärbereichen ist Kalk das eigentliche Thema. Münchner Leitungswasser ist hart, entsprechend schnell setzen sich Armaturen, Duschabtrennungen und Urinale zu. Die Grundreinigung löst diese Ablagerungen mit sauren Mitteln und längerer Einwirkzeit – etwas, das im täglichen Turnus weder zeitlich noch materialseitig sinnvoll ist. Fugen werden dabei separat behandelt, weil Schimmel in der Fuge anders angegangen wird als Kalk auf der Fliese.

Sinnvoll ist die Grundreinigung ein- bis zweimal jährlich, bei stark frequentierten Flächen häufiger. Der bessere Anhaltspunkt als der Kalender ist der Zustand: Wenn der Boden nach dem Wischen nicht mehr gleichmäßig abtrocknet, matt bleibt oder in Laufzonen sichtbar dunkler ist als am Rand, ist die Schicht zugesetzt. Wer dann noch ein Jahr wartet, zahlt am Ende mehr, weil der Belag selbst Schaden nimmt.