Hausmeisterservice & Winterdienst
Vieles, was in einer Wohnanlage täglich anfällt, ist keine Reinigung: der volle Müllplatz, die kaputte Leuchte im Kellergang, das Laub vor dem Eingang, im Winter der geräumte Gehweg. Wir übernehmen diese Aufgaben im selben Turnus wie die Reinigung – mit einer Ansprechperson für beides.
Die Räum- und Streupflicht in München
In München verpflichtet die städtische Satzung die Anlieger, Gehwege werktags ab 7 Uhr und an Sonn- und Feiertagen ab 8 Uhr bis 20 Uhr in einer Breite von mindestens einem Meter zu räumen und bei Glätte zu streuen. Die Pflicht endet nicht mit einer einmaligen Räumung am Morgen – bei anhaltendem Schneefall muss nachgeräumt werden. Wer die Pflicht überträgt, wird sie nicht los: Es bleibt eine Kontrollpflicht.
Warum die Dokumentation zählt
Der Winterdienst ist der einzige Bereich der Objektbetreuung, in dem ein einzelner ausgelassener Morgen zu einem Haftungsfall werden kann. Nach einem Sturz zählt nicht, was üblicherweise getan wird, sondern was an diesem Tag getan wurde. Wir dokumentieren jeden Einsatz in unserer Objekt-App mit Datum, Uhrzeit und Maßnahme – das ist der Nachweis, den Verwaltung und Versicherung im Schadensfall brauchen, und er lässt sich Jahre später noch abrufen.
Streumittel und Salzverbot
In München ist die Verwendung von Streusalz auf Gehwegen grundsätzlich untersagt und nur in Ausnahmefällen zulässig, etwa bei Eisregen oder an gefährlichen Stellen wie Treppen und starken Gefällen. Regulär wird abstumpfend gestreut, mit Splitt oder Granulat. Das ist kein Detail: Bei unzulässigem Salzeinsatz drohen Bußgelder, und die Bäume im Straßenraum nehmen dauerhaft Schaden.
Grenze zur Handwerkerleistung
Wir wechseln Leuchtmittel, ziehen Türschließer nach, tauschen Filter und beheben Kleinigkeiten. Was in die Elektro-, Sanitär- oder Heizungsinstallation eingreift, gehört zum zugelassenen Fachbetrieb – dort schaffen wir Zugang und begleiten den Termin, führen die Arbeit aber nicht selbst aus. Diese Grenze halten wir bewusst ein, weil eine unsachgemäße Reparatur im Schadensfall den Versicherungsschutz kostet.
Weitere Leistungen
Unterhaltsreinigung
Der feste Turnus, der ein Objekt dauerhaft sauber hält – nach Leistungsverzeichnis statt nach Gefühl.
Büroreinigung
Arbeitsplätze, Besprechungsräume, Küche und Sanitär – sauber, bevor der erste Termin beginnt.
Glas- und Fensterreinigung
Fenster, Glastüren, Trennwände und Rahmen – streifenfrei, auch in Höhen ohne Leiter.
Wir schauen uns Ihr Objekt an. Kostenlos.
Ein belastbares Angebot entsteht vor Ort, nicht am Telefon. Wir gehen durch, nehmen Flächen und Beläge auf und schicken Ihnen ein schriftliches Leistungsverzeichnis – unverbindlich.